商品房预售合同纠纷

客户诉求

张先生和李女士计划购买一套商品房，通过中介公司与开发商签订了房屋预售合同，并支付了首付款。合同约定房屋交付时间为一年后，但一年后房屋并未按时交付。张先生和李女士多次与开发商协商未果，决定通过律尚明法团队解决此事。因此，在2023年01月21日签约律尚明法。

服务过程

律尚明法法务首先了解了双方的合同内容、支付情况以及房屋交付的进度。之后我方分别与张先生和李女士进行了深入的沟通，了解了他们的要求和期望。同时，也与开发商沟通，了解了他们未能按时交付房屋的原因。最后我方法务人员向双方提供了相关的法律和案例咨询，帮助他们了解自己的权利和义务。并一同制定调解方案：根据双方的沟通和法律咨询，律尚明法法务团队制定了一个调解方案，包括：开发商向张先生和李女士支付一定的违约金，同时加快房屋的施工进度，保证在合同约定时间前交付房屋。在我方协调下，张先生和李女士同意了调解方案，开发商也表示会尽快完成房屋交付，并向张先生和李女士支付违约金。

最终，张先生和李女士与开发商签署了一份书面和解协议，记录了双方达成的协议内容。开发商按照协议内容，加快了房屋的施工进度，最终在合同约定时间前交付了房屋，并向张先生和李女士支付了违约金。

服务成果

在这个案例中，调解起到了关键的作用。通过律尚明法团队的专业协调和双方的沟通，找到了一个能够满足双方需求的解决方案，避免了长时间的法庭诉讼和可能的法律纠纷。同时，和解协议的达成也保证了双方的权益，使双方能够尽快得到赔偿和房屋的交付。